• <code id="ywi7h"></code>
    <code id="ywi7h"></code>
    <output id="ywi7h"><button id="ywi7h"></button></output>
        1. 400-6779-666
          微信公眾號
          下載APP
          廣告
          2021年契稅退稅政策是什么?契稅退稅需要哪些條件?
          住宅在線 2020-12-09 16:48:27
          498閱讀

          在進行房產交易過程中,一般都需要繳納契稅。而最近很多朋友聽說契稅可以退稅,且有政策規定。但是大家對此不是很了解,所以想知道2021年契稅退稅政策是什么?下面住宅在線小編來為大家介紹滿足契稅退稅的相關政策吧!

          2021年契稅退稅政策

          一、2021年契稅退稅政策是什么?

          1、一般來說,滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定,個人購買住房時(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契稅減按1.5%征收。

          2、其中,對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人,并且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收。個人購買住房,與.上述規定不符合的,不應當享受上述優惠政策,應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。

          3、假如符合上述條件的,但是沒有享受契稅優惠的人,已經按照法定稅率3%繳納了契稅,并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明,可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

          二、申請退契稅需要哪些材料?

          1、契稅完稅證;

          2、房屋銷售不動產同意發票;

          3、購房者的居民身份證;

          4、購房首付款的收款收據;

          5、銀行存折;

          6、房屋買賣合同。

          法律法規:

          1、根據《中華人民共和國征收管理法》規定,納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款,可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。

          2、《中華人民共和國契稅暫行條例》規定:

          申請退契稅需要哪些材料?

          第二條:本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:(1)國有土地使用權出讓;(2)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;(3)房屋買賣;(4)房屋贈與;(5)房屋交換。前款第二項土地使用轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移;

          第三條:契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

          三、2021年契稅退稅條件有哪些?

          1、單套建筑面積144方米以下或者套內建筑面積120平方米以下;

          2、小區修建容積率在1.0以上;

          3、成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下。

          實際進行契稅退稅時可以咨詢當地的相關部門,就可以知道具體的條件。

          四、契稅退稅流程有哪些?

          按照現行契稅政策,退稅受理如下:

          1、受理、審核:征收機關確認報送資料齊全后,應當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

          2、批準:經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的,征收機關應及時做出明確答復和解釋。

          3、對退還部分稅款的,納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后,經辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續。

          4、歸檔:經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。

          2021年契稅退稅條件有哪些?

           

          上述是關于2021年契稅退稅政策的內容,可以看到契稅退稅是有一定的條件的,只有滿足辦理退稅的條件,且有一定的材料,才能成功退稅。希望住宅在線小編為大家整理的內容,可以幫助到大家。

          中国彩票网